Pierwszym problemem jest znalezienie odpowiedniego mieszkania lub domu. Aby podjąć decyzję o wynajmie mieszkania/domu, musimy sprecyzować swoje oczekiwania, a zatem spodziewaną wielkość mieszkania (metraż), ilość pokoi, lokalizację, stan umeblowania itp.
O ile określenie metrażu i ilości pokoi nie nastręcza większych problemów
(oczywiście należy brać pod uwagę możliwości finansowe), wybór lokalizacji bez
znajomości Kijowa jest, mówiąc delikatnie, ryzykowny. Kijów to bowiem rozległe
miasto, dobrze zatem odpowiedzieć sobie na pytania, czy chcemy mieszkać w
ścisłym centrum, czy na obrzeżach miasta, w jakim rejonie znajduje się nasze
miejsce pracy, ewentualnie szkoła dzieci lub inne ważne miejsca, do których
chcemy mieć łatwy dostęp.
Mieszkanie niedaleko stacji metra jest bardzo wygodne, natomiast mieszkanie w
okolicach Dniepru warto rozważyć ze względu na imponujące widoki. Z małymi
dziećmi warto zwrócić uwagę na bliskość parków i placów zabaw. Wiele osób
decyduje się na wynajem komfortowego domu na obrzeżach Kijowa, co niestety
wiąże się z kłopotliwymi dojazdami w korkach i często brakiem komunikacji
miejskiej w tych rejonach, a także brakiem zaplecza sklepów.
Jeśli chodzi o standard umeblowania, najchętniej wybierany przez obcokrajowców
jest tzw. „western standard”, który świadczy o dość dobrej jakości meblach i
sprzętach.
Kijów odznacza się bardzo dużymi różnicami cen (oczywiście mocno uzależnionymi
od lokalizacji – dlatego czasem warto zrezygnować z małego, zaniedbanego
mieszkanka w centrum na rzecz przestronnego mieszkania z luksusowym wnętrzem w
innych dzielnicach) oraz dużą różnorodnością stylów wykończenia (od antyków,
przez meblościanki typu „późny Gierek”, po najnowsze włoskie meble w stylu
hi-tech). Również sprzęty domowe mogą nas zaskoczyć, ponieważ, poszukując
mieszkania z telewizorem, możemy zastać zarówno mały, stary odbiornik, którego
lepiej słuchać niż oglądać, jak i ogromną plazmę z kinem domowym (oczywiście
zależy to często od ceny za wynajem, ale nie jest to regułą).
Warto znaleźć zaufaną osobę z agencji, która sama będzie najpierw oglądała
proponowane mieszkania, a następnie prześle zrobione przez siebie fotografie
(aby uniknąć całodziennego oglądania żenujących ofert, zupełnie nieprzystających
do naszych wcześniejszych opisów).
Przy podpisywaniu umowy właściciele zazwyczaj oczekują przedpłaty dla swojego
bezpieczeństwa, ale warto wiedzieć, że w większości przypadków kwota przedpłaty
może być przeznaczona na zakup dodatkowych mebli lub akcesoriów, których
oczekujemy w mieszkaniu (kwestia negocjacji).
Musimy również ustalić, kto będzie płacił za zużycie wody, prądu, opłaty
komunalne i oczywiście ewentualne usterki sprzętu.
Większość właścicieli w celu uniknięcia płacenia podatków, a także aby nie
płacić procentu od pobrania pieniędzy z banku, oczekuje od nas płacenia za
wynajem wyłącznie gotówką. Należy ustalić to przed podpisaniem umowy, gdyż z
punktu widzenia firmy, która często płaci za wynajem mieszkania dla swojego
pracownika, jest to pewnego rodzaju utrudnienie.
Ceny mieszkań wahają się miesięcznie od 700 $ za kawalerkę w mocno oddalonym od
centrum rejonie po 10 000$ za luksusowy apartament w centrum. Są oczywiście i
domy na obrzeżach Kijowa w cenie od 2000 $ za mały domek typu dacza, po
25 000 $ za luksusową willę z basenem na eleganckim osiedlu domków.
Rodziny z dziećmi często wybierają mieszkania w dzielnicach Oboloń i Pozniaki,
które mają dobrze rozwinięte zaplecze sklepów, przedszkoli i placów zabaw, a
standard mieszkań jest wysoki w całkiem przystępnej cenie. Osoby bezdzietne
często decydują się na gorszy standard lub mniejszy metraż w centrum – w zamian
mogą swobodnie korzystać z uroków życia w mieście (restauracje, kluby nocne,
kina, teatry…).
Ogłoszenia dotyczące mieszkań i domów są co tydzień drukowane w gazecie „AVISO”
(równiez na stronie internetowej AVISO), łatwiejszą formą poszukiwań jest
oczywiście skorzystanie z pomocy agencji nieruchomości.
Przykładowe agencje nieruchomości:
BLAGOVEST (www.blagovest.ua)
AJAX (www.ajax.com.ua)
PARK LINE (www.parklane.ua)
Drugim elementem, który musimy zapewnić, przyjeżdżając do Kijowa z dziećmi, są
Partnerzy:
